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DPC | Topmoderne Büroflächen
Objektnummer 353/07114
Objektart Büro
Adresse A - 1200 Wien, Handelskai
Nutzfläche ca. 1.280,10 m²
Typ Neubau
Bruttomiete inkl. 20% USt. € 19.457,52
MP/m² € 15,20
Nettomiete € 19.457,52
Heizung Fernwärme
Energieausweis Klasse B, HWB 45,62 kWh/m²a
Klasse fGEE C, fGEE 1,2
An der schönen blauen Donau...

Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermög­licht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der „Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Eta­gen sind mit internen Stiegen verbunden und er­möglichen damit eine optimale Kommunikation.

Büroflächen:
5.OG - 8.OG: 3.444,82 m², € 14,90/m² Nettomiete
oder Teilflächen:
5.OG: 1.280,10 m², € 15,20/m² Nettomiete
7.+8. OG: 927 m², € 15,20/m² Nettomiete

Betriebskosten: € 3,50/m² netto inkl Heizung und Kühlung

Lagerfläche:
3.UG: 38,14 m²
3.UG: 194,34 m²
3.UG: 205,93 m²

Miete: € 8,50/m² netto
Betriebskosten: 1,80/m² netto

Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände
- ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Repräsentatives Entree „Atrium“
- Alarm- und Überwachungssysteme
- modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung

Infrastruktur
- „canteen“ Mitarbeiterrestaurant
- RIVERGATE Massage & Medical Center
- RIVERGATE Conference Center mit 4 Konferenzräume (60- 125 m²)
- Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher, Kosten auf Anfrage
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
- Citybike Anlage mit 32 Leihrädern
- Nahversorgung (McDonalds, McCafe, backWERK, Billa, Bipa, Friseur, Trafik)

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U5
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn
Bus: 5A, 11A

Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.

Kaution 3-6BMM
Provision 3BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Milica Ljubojevic
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: +43 676 431 36 91
Tel.: +43 1 904 94 50 - 18
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