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Gewerbeobjekt Nähe U6 Perfektastraße >5% Rendite
Objektnummer 353/06774
Objektart Betriebsobjekt
Adresse A - 1230 Wien, Perfektastraße
Fläche ca. 1.000,00 m²
Grundfläche ca. 985,00 m²
Energieausweis Klasse C, HWB 94,55 kWh/m²a
Klasse fGEE C, fGEE 1,11
Lage:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in gut sichtbarer Frequenzlage in der Perfektastraße. Die nahegelegene U-Bahn Station U6 Perfektastraße gewährleistet eine optimale öffentliche Anbindung. Mit dem PKW erreicht man über die Autobahnanschlüsse Sterngasse (A2, A23) bzw. Brunn am Gebirge (A21) in nur wenigen Fahrminuten das überregionale Verkehrsnetz. Das Zentrum Wiens ist über die Triester Straße gut erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 985 m².
Das teilweise unterkellerte Objekt verfügt über ein auf Wunsch kurzfristig beziehbares Geschäftslokal/Büroflächen im Erdgeschoß, sowie Büroflächen im 1. Stock. Die gesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 1.000 m², welche sich aus ca. 150 m² Kellerfläche, 440 m² vermietbare Fläche im EG sowie 410 m² Bürofläche im 1. OG zusammensetzen. 8 Parkplätze befinden sich am Grundstück.

Entwicklungspotential:
Die aktuelle Flächenwidmung IG 16m bietet Entwicklungspotential (Aufstockung) für die Liegenschaft.

Vermietungssituation:
Das Objekt ist derzeit komplett vermietet, wobei die EG-Fläche zeitnahe beziehbar ist.

Kaufpreisvorstellung:
Die Kaufpreisvorstellung liegt bei EUR 2.700.000 netto. Das entspricht einer Bruttoanfangsrendite von 7,15 %.

Kontakt:
DPC | Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, A - 1010 Wien
Tel: +43 1 904 94 50
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Provision:
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 3 % der Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Walter Huber
Ansprechpartner

Walter Huber
Mobil: +43 676 3900419
Tel.: +43 1 9049450 - 22
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