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DPC | Dachterrassenmaisonette mit Fernblick
Objektnummer 353/03886
Objektart Mietwohnung
Adresse A - 1040 Wien, Karolinengasse
Fläche ca. 157,32 m²
Freiflächen Terrasse ca. 27,02 m²
Zimmer 3
Bad 2
Typ Altbau
Lift ja
Bruttomiete inkl. 20% USt. € 2.745,00
Nettomiete € 2.495,45
BK Netto € 240,12
USt. € 249,55
Heizung Gas-Etagenheizung
Energieausweis Klasse B, HWB 30 kWh/m²a
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine hochwertig und luxuriös ausgestattete Dachterrassenmaisonette im ausgebauten Dachgeschoss eines wunderschönen Stilalbaus im Botschafterviertel Wiedens. Durch diese absolut repräsentative Lage, der Nähe zum Schloss Belvedere und zur Wiener Innenstadt handelt es sich um eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ein Lift ist vorhanden. Sie besticht durch helle Räume und die wunderbare Dachterrasse mit Fernblick über die Stadt.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügige Wohnküche mit Dachterrasse (im 2. DG)
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- 2 Abstellräume
- Vorratsraum

Ausstattung:
- luxuriöse Ausstattung
- Dachterrasse mit Fernblick (ca. 27 m²)
- Parkettboden
- Einbauküche
- Sicherheitstüren
- Klimanlage
- Lift
- Gasetagenheizung

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U1
Bus: 13A, 69A
Straßenbahn: Linie D

In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés bzw. ein vielfältiges kulturelles Angebot.Der Schlosspark lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt.

Nebenkosten:
Heizkosten, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM
Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

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Milica Ljubojevic
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: +43 676 431 36 91
Tel.: +43 1 904 94 50 - 18
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