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Büroflächen im Messecarree
Objektnummer 353/03668
Objektart Büro
Adresse A - 1020 Wien, Messecarree / Ausstellungsstraße
Nutzfläche ca. 888,00 m²
Typ Neubau
Bruttomiete inkl. 20% USt. € 12.876,00
MP/m² € 14,50
Nettomiete € 12.876,00
Energieausweis Klasse A, HWB 20,2 kWh/m²a
Klasse fGEE A+, fGEE 0,67
Das messecarree ist ein pulsierendes und durchmischtes Stadtquartier. Die Identität liegt in seiner besonderen Dynamik. Hier entsteht ein Ort für Synergien, der vielfältige Nutzungsebenen miteinander verbindet. Ideale Rahmenbedingungen für Innovation, Flexibilität und Komfort zugleich.
Das messecarree setzt mit modernen Wohnräumen, Büromietflächen sowie Shopping- und Gewerbeflächen entscheidende Akzente an diesem Ort moderner städtebaulicher Leuchtturmprojekte wie WU Campus, Wiener Messe mit Kongresszentrum, Viertel Zwei, OMV Zentrale, Donau und dem Prater als Naherholungsgebiet. Von seiner Architektur geht eine weithin sichtbare Signalwirkung aus.

Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büros, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf 162 frei finanzierten Mietwohnungen.

Miete/m²: € 14,50-16,00 (je nach Stockwerkslage, Lage im Gebäude und Kombination
BK/m²: € 3,95 inkl. HZ+KK

Zusätzlich werden 116 Tiefgaragenplätze und weitere 38 Stellplätze auf dem Parkdeck im Erdgeschoß errichtet. Die unverkennbare Architektur verschafft dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Die öffentlich begrünte Plaza im ersten Obergeschoß wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität, sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft.

Ausstattung und Extras:
- repräsentative Eingangshalle
- multifunktionale Foyerbereiche
- Tiefgarage
- flexible Bürobelegung
- öffenbare Fensterflügel
- Raumhöhe 2,95- 3,40 m
- Kühlsystem

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U2 Messe-Prater
Schnellbahn: S1, S2, S3; Bahnhof Wien-Nord
Straßenbahn: 21
Auto: Handelskai, A22, A23

Die Wiener Innenstadt kann durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie den direkten U-Bahn-Anschluss U2 in kurzer Zeit erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt mit der Nähe zu den übergeordneten Straßenverbindungen wie der Donauuferautobahn A22 und dem Handelskai.
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Milica Ljubojevic
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: +43 676 431 36 91
Tel.: +43 1 904 94 50 - 18
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