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DPC | Provisionsfrei: Neubauwohnung in Mehrfamilienhaus
Objektnummer 353/02610
Objektart Eigentumswohnung
Adresse A - 1220 Wien, Blumenbindergasse
Wohnfläche ca. 122,77 m²
Garten ca. 182,00 m²
Freiflächen Terrasse ca. 10,57 m²
Zimmer 4
Bad 1
Typ Neubau
Lift ja
Kaufpreis € 967.000,00
KP/m² € 7.876,52
BK Netto € 270,09
USt. € 27,01
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweis Klasse B, HWB 40,62 kWh/m²a
Klasse fGEE A, fGEE 0,81
Zum Verkauf gelangt diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im 22. Bezirk in Kagran, nahe der Donau.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:
- Vorraum
- offene Wohnküche
- 3 weitere Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Terrasse und ca. 182 m² Garten

Ausstattung
- Jacuzzi im Garten
- Lift
- Kinderwagenstellflächen
- Fahrradraum
- Kellerabteile
- PKW Stellplatz
- Heizanlage mittels Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Fliesen

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
Straßenbahn: Linie 25
Autobus: 27A, 93A
U-Bahn: U1
Nahe der Autobahnauffahrt A22 und A23

Lebensmittelgeschäfte wie Spar, Billa und Hofer befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1km. Ganz in der der nähe befindet sich auch eines der größten Shoppingcenter, das Donauzentrum.
Ärztliche Versorgen wie praktischer Arzt und Apotheke befinden sich in Gehweite, das SMZ Ost und SMZ Floridsdorf sind ebenfalls in der Nähe.
Die Lage bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad Gänsehäufl, die Copa Cagrana, Alte Donau,...
Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Bernoulligymnasium sind ebenfalls in Gehnähe.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Notarkosten: 1,5% zzgl. MwSt. und Barauslaugen)
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Milica Ljubojevic
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: +43 676 431 36 91
Tel.: +43 1 904 94 50 - 18
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