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DPC | THE ICON VIENNA® - Herausragender Bürostandort mitten in Wien
Objektnummer 353/01794
Objektart Büro
Adresse A - 1100 Wien, THE ICON VIENNA - Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße
Nutzfläche ca. 410,00 m²
Typ Neubau
Bruttomiete inkl. 20% USt. € 9.913,80
MP/m² € 16,50
Nettomiete € 8.261,50
BK Netto € 1.496,50
USt. € 1.652,30
Energieausweis vorhanden
THE ICON VIENNA® liegt direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel, mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle.

Im Gebäude befindet sich eine eigene Begnungszone im Sockelgeschoss, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie. Auch prominente Nachberschaft - die neue Zentrale der Erste Bank sowie das Headquarter der ÖBB befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Merkmale:

- Innerstädtischer Business-Standort
- Perfekt erschlossenen Lage
- Direktzugang zum Hauptbahnhof
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- Gebäudeeigene, ausgewählte Infrastruktur
- Individuelle Nutzung und Bürovarianten
- Höchster Anspruch an Gebäudeökologie
- Landmark-Charakter, herausragende Architektur

Ausstattung:
- Öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände/Glaswände optional
- Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- Ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Portier und Bewachungsdienst

TURM A - HÖHE 88 m
Kleinste Mietfläche pro Geschoß: 363 m²
Mietfläche Regelgeschoß: 1.670 m²

TURM C - HÖHE 38,50 m
Kleinste Mietfläche pro Geschoß: 380 m²
Mietfläche Regelgeschoß: 1.640 m²


Einrichtungen im Haus
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
- Direktzugang zum Wiener Hauptbahnhof
- Gastronomie und Geschäfte für den täglichen Bedarf
- Tiefgarage mit 350 Stellplätzen
- Lagerflächen von ca. 3.500 m²

Der Beginn der Bauarbeiten erfolgte 2015, das Projekt soll im Herbst 2018 fertig gestellt werden.



Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Philipp Maisel
Ansprechpartner

Philipp Maisel
Mobil: +43 676 76 46 976
Tel.: +43 1 904 94 50 - 16
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