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Details
   





DPC | DG-Terrassentraum nahe Mariahilfer Straße
Objektnummer 353/00663
Objektart Mietwohnung
Adresse A - 1070 Wien, Lindengasse
Fläche ca. 135,48 m²
Freiflächen Terrasse ca. 31,00 m², Balkon ca. 10 m²
Zimmer 4
Bad 2
Typ Neubau
Lift ja
Bruttomiete inkl. 20% USt. € 2.595,00
Nettomiete € 2.359,09
BK Netto € 263,22
USt. € 235,91
Heizung Zentralheizung
Energieausweis Klasse A, HWB 23,1 kWh/m²a
Klasse fGEE A, fGEE 0,76
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese 136 m² Dachgeschoß-Maisonette in einem modernen Haus unweit der Mariahilfer Straße.

Raumaufteilung:
1.Stock:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Balkon

2.Stock:
- Wohnküche mit Terrasse
- Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer und Schrankraum
- WC

Ausstattung:
- Lift
- Parkettboden
- Kühlung
- SAT-Anlage
- Elektrische Lamellenaußenjalousien
- Fußbodenheizung
- WM-Anschluss

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U3 (Zieglergasse)
Autobus: 13A
Straßenbahn: 5, 49

Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße, eine der beliebtesten Fußgängerzonen der Wiener, entfernt und überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage. Die U3 Station „Zieglergasse“ liegt in unmittelbarer Nähe und direkt im Erdgeschoß des Hauses wird sich ein Billa befinden.

Zahlreiche weitere Shops, Kreativwerkstätten und In-Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses – somit entsteht ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen.

Das Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten ist dank der naheliegenden Ubahn-Station in kürzester Zeit erreichbar und auch das Areal des Westbahnhofs liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 144,- brutto/Monat angemietet werden.

Nebenkosten
Heizkostenakonto/Monat: € 17,38
Kühlkostenakonto/Monat: € 71,53
Kaution: 3 BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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Milica Ljubojevic
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: +43 676 431 36 91
Tel.: +43 1 904 94 50 - 18
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