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Miete
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Details
Exklusive Büroflächen in Bestlage des 3. Bezirks |
Erstbezug nach Mieterwunsch
Objektnummer 353/11333
| Objektart | Büro |
| Adresse | 1030 Wien, Landstraße |
| Nutzfläche | 106,48 m² |
| Stock | 1 |
| Bruttomiete inkl. 20% USt. | € 2.836,63 |
| Nettomiete | € 2.129,60 |
| BK Netto | € 234,26 |
| USt. | € 472,77 |
| Energieausweis | Klasse B, HWB 38,60 kWh/m²a Klasse fGEE B, fGEE 1,00 |
In bester Lage nahe dem Rochusmarkt stehen moderne Büroflächen in einem generalsanierten historischen Gebäude zur Vermietung. Die Einheiten verbinden den Charme eines denkmalgeschützten Wiener Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Gebäudetechnik.
Verfügbar sind eine ca. 400 m² große Bürofläche über zwei Ebenen mit zwei Terrassen sowie eine weitere Büroeinheit mit rund 106 m² im 1. Obergeschoss. Eine ruhige, begrünte Innenhofanlage sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Die Büroflächen befinden sich aktuell in der Ausbauphase, wodurch individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse zukünftiger Mieter möglich sind. Die attraktive Lage, moderne Ausstattung und das besondere historische Ambiente machen das Objekt zu einer idealen Unternehmensadresse im 3. Bezirk.
AUSSTATTUNG
• Küchenanschlüsse
• barrierefreies WC
• Dusche im DG-Büro
• klimatisierter Serverraum
• Leerverrohrung für die Netzwerkverkabelung
• Glasfaser bis zur Mietfläche (Leerverrohrung über Kabelkanäle)
• Vorbereitungen für eine Alarmanlage
• Videoüberwachung + Sicherheitsschließanlage
• Gegensprechanlage mit Kamera
• optional anmietbar: Lagerflächen, Fahrradabstellraum
Verfügbar sind eine ca. 400 m² große Bürofläche über zwei Ebenen mit zwei Terrassen sowie eine weitere Büroeinheit mit rund 106 m² im 1. Obergeschoss. Eine ruhige, begrünte Innenhofanlage sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Die Büroflächen befinden sich aktuell in der Ausbauphase, wodurch individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse zukünftiger Mieter möglich sind. Die attraktive Lage, moderne Ausstattung und das besondere historische Ambiente machen das Objekt zu einer idealen Unternehmensadresse im 3. Bezirk.
AUSSTATTUNG
• Küchenanschlüsse
• barrierefreies WC
• Dusche im DG-Büro
• klimatisierter Serverraum
• Leerverrohrung für die Netzwerkverkabelung
• Glasfaser bis zur Mietfläche (Leerverrohrung über Kabelkanäle)
• Vorbereitungen für eine Alarmanlage
• Videoüberwachung + Sicherheitsschließanlage
• Gegensprechanlage mit Kamera
• optional anmietbar: Lagerflächen, Fahrradabstellraum
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
nicht geokodiert
werden.
Das Objekt liegt an dieser Straße.
Ansprechpartner
Milica Ljubojevic
Mobil: 00436764313691
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Milica Ljubojevic
Mobil: 00436764313691
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Provided by TopREAL
Adresse: Postgasse 8b, 1010 Wien
