Das Bürogebäude FRANCIS bildet das Herzstück des Althan Quartiers: Auf dem 2,4 Hektar großen Areal über dem Franz-Josefs-Bahnhof entsteht ein völlig neues und einzigartiges Stadtteilzentrum – mit Platz für Büros, Co-Working-Spaces, Gastronomie, Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister sowie hochwertige Wohnungen, ein Hotel und eine Parkgarage.

Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten. Viele Büros bieten großzügige Außenflächen, Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt.

FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage – und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Mit acht Bürogeschoßen und ca. 47.700 m2 Büronutzfläche bietet FRANCIS zentrale, moderne Office Spaces in Citynähe.
Zahlreiche flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600 m2 ermöglichen verschiedenste Bürokonzepte. Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 580 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher.

HIGHLIGHTS
Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m2
Großzügige Außenflächen
Büros, Gastronomie, Coworking, Fitness, Hotel
Großartiger Ausblick über Wiens historische Gassen
Teilbare Regelgeschossflächen von ca. 5.600m2 in 4 Mieteinheiten
DGNB Gold (Vorzertifikat)
660 PKW Stellplätze für Mieter und Besucher:
€ 235,00 brutto / Monat / Stellplatz
€ 335,00 brutto / Monat / fixer Stellplatz

AUSSTATTUNG
Teppichboden
EDV Verrohrung über Bodendosen
Anschlüsse für eine Teeküche
Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m
Kühlung mittels Kühlbalken
Mechanische Be- und Entlüftung
Doppelboden
Außenliegender Sonnenschutz
Nachhaltige Bauweise (ÖGNI Gold vorzertifiziert)
Terrassen
attraktive Außenbereiche

Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m²
Lagerflächen: MP € 9,00/m², BK € 2,25/m²

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (ca. 6% Allgemeinflächenaufschlag).

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