Nahe dem Stubentor im ersten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese exklusiv ausgestattete Büroräumlichkeit zur Vermietung. Das repräsentative Gebäude besticht neben seiner hervorragenden Lage auch mit einem imposanten Erscheinungsbild. Die sonnendurchfluteten Räume verfügen über hohe, prachtvoll verzierte Decken und einen Parkettboden,
wodurch ein einzigartiges Ambiente entsteht.
Verfügbare Fläche(n):
ca. 292 m²
ca. 40 m²

Die ca. 292m² große Bürofläche befindet sich im 4. OG des Hauses und richtet sich sowohl in die Falkestraße als auch in den Innenhof. Aufgrund der Stockwerkslage sind die einzelnen Räume hell und freundlich. Das Büro gliedert sich in einen großen Eingangs-/Empfangsbereich mit Zugang zu sechs von sieben Büroräumen. Die einzelnen Zimmer sind (bis auf eines) separat vom Gang aus begehbar. Das Büro verfügt über eine Teeküche und einen Server-/Abstellraum.

Die ca. 40m² Bürofläche befindet sich im Mezzanin des Hauses und richtet sich in den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, eine separate Küchennische und einen großen Büroraum.

Der Zugang zum Haus ist bis auf eine kleine Stufe beim Haustor, barrierefrei möglich.

AUSSTATTUNG
• Parkettboden
• Teeküche
• Balkon
• KAT 5e Verkabelung
• Personenaufzug
• Kühlung über Splitgeräte
• Gekühlter Serverraum
• Prunkvolle Verzierungen
• Getrennte Sanitäranlagen
• Sonnendurchflutete Räume

Provided by TopREAL