In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung.

Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchte eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht.

AUSSTATTUNG
• Personenaufzug
• Heizung Gasetage; aktuell wird an einem Anschluss der Einheiten an die Fernwärme gearbeitet
• Beleuchtung, tlw. Decken-Anbauleuchte und Hängeleuchte
• Downlights im Gang
• Fischgrätparkett
• Büroeingangstüren sowie Fenster werden saniert
• Kühlung via Splitgerät
• IT Verkabelung via Kabelkanäle
• Leerverrohrung für Zutrittskontrolle wird vorgesehen
• Sanitäranlagen
• allgemeine Fahrradabstellplätze im Hof
• Jalousien auf den Sonnenseiten

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