In prominenter Innenstadtlage am Universitätsring 8, 1010 Wien, gelangt eine repräsentative Bürofläche mit rund 641m² in einem prachtvollen Gründerzeithaus zur Vermietung. Das Gebäude besticht durch seine historische Architektur mit aufwendig gegliederter Fassade, hohen Räumen und stilvollen Allgemeinflächen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Wien, zum Rathaus sowie zur Wiener Ringstraße.

Die Büroeinheit liegt im Mezzanin und überzeugt durch eine Kombination aus klassischer Altbauarchitektur und moderner technischer Ausstattung. Großzügige Raumhöhen, elegante Parkettböden sowie große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Grundriss bietet sowohl repräsentative Besprechungsräume als auch effiziente Büroeinheiten, wodurch sich die Fläche ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder repräsentative Unternehmensstandorte eignet.

Weitere verfügbare Flächen: 193m² (Hochparterre).

Diese kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter saniert und ausgebaut werden, wodurch eine Anpassung an spezifische Nutzungsanforderungen möglich ist. Der Mietzins richtet sich dabei nach dem tatsächlich vereinbarten Ausbauzustand.

Ausstattung:
- Personenaufzug
- Verkabelung über Bodendosen
- Heizung und Kühlung über zentrale Wärmepumpe
- Hochwertige Parkett- und Teppichböden
- Voll ausgestattete Küche
- Dusche vorhanden
- Großzügige Fensterflächen für optimale Belichtung
Repräsentatives Entrée und historische Allgemeinflächen

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