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Details
   





DPC | Moderne Dachgeschoss-Maisonette nahe Oper
Objektnummer 353/04385
Objektart Mietwohnung
Adresse A - 1010 Wien, Mahlerstraße
Fläche ca. 227,40 m²
Freiflächen Terrasse ca. 48,29 m²
Zimmer 5
Bad 2
Typ Altbau
Lift ja
Bruttomiete inkl. 20% USt. € 4.495,00
Nettomiete € 4.086,36
BK Netto € 428,52
USt. € 408,64
Heizung ZH, Fernwärme
Energieausweis Klasse C, HWB 60,92 kWh/m²a
Exklusive lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung

In allerbester Lage Wiens, in unmittelbarer Nähe der Staatsoper, befindet sich diese 227,40 m² große Wohnung zur unbefristeten Vermietung.
Sie verfügt über einer großen Terrasse und 5 Zimmern.

Alle 4 Schlafzimmer im 1 DG führen auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Albertina. Die Raumhöhe von ca. 4 m und der große Galeriebereich im 2. DG, in dem man über eine Holzwendeltreppe gelangt, vermitteln ein offenes- und großzügiges Raumgefühl.

Raumaufteilung:
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Große Terrasse (von allen 4 Zimmern begehbar) und eine kleinere Terrasse (von einem Zimmer begehbar)
- separate Küche mit allen Geräten
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- kleineres Badezimmer mit Wanne
- Galeriebereich im 2. DG: ca. 39 m²

Ausstattung:
- Lift
- Gegensprechanlage mit Video
- ausgestattete Küche
- alle Zimmer sind klimatisiert
- weiße Wendeltreppe
- Eichenparkett
- Marmor in den Bädern

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U5 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn
Bus: 2A, 4A, 59A

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Innenstadtlage mit ausgezeichneten Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Einkaufszentren. Die Ringstraßengalerien und die Shoppingmeile „Kärntnerstraße“ sind 5 Minuten Fußweg entfernt.

Nebenkosten:
Heizkostenakonto/Monat: € 231,95
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Das Objekt konnte
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Milica Ljubojevic
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: +43 676 431 36 91
Tel.: +43 1 904 94 50 - 18
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