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DPC | DG-Maisonettenwohnung mit 2 Terrassen
Objektnummer 353/04181
Objektart Mietwohnung
Adresse A - 1030 Wien, Gärtnergasse
Fläche ca. 199,50 m²
Freiflächen Terrasse ca. 60,00 m²
Zimmer 5
Bad 3
Typ Altbau
Lift ja
Bruttomiete inkl. 20% USt. € 3.695,00
Nettomiete € 3.359,09
BK Netto € 321,83
USt. € 335,91
Energieausweis Klasse D, HWB 108 kWh/m²a
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 200 m² große Maisonettenwohnung inkl. 2 großen Terrassen in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Landstraße Wien-Mitte. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ein Lift ist vorhanden. Sie zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und sehr gute Raumaufteilung auf 2 Etagen aus.

Raumaufteilung
DG1:
- Vorraum
- großer Wohnraum mit offener Küche und Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Abstellraum

DG2:
- zentraler Vorraum
- 2 Schlafzimmer mit Wannenbädern
- Garderobenraum
- Dachterrasse

Ausstattung
- moderne Ausstattung
- offene Einbauküche
- Parkettboden
- Lift
- Terrassen
- Kühlung

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U3, U4
Autobus: 74A,
Straßenbahn: O
S-Bahn: S1, S2, S3, S7

Die Nähe zum Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Entspannen im Grünen ein. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt.

Nebenkosten:
Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM
Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


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Milica Ljubojevic
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: +43 676 431 36 91
Tel.: +43 1 904 94 50 - 18
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