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DPC | moderne Büros Nähe Schnellbahn
Objektnummer 353/02825
Objektart Büro
Adresse A - 1200 Wien, Dresdner Straße
Nutzfläche ca. 1.428,00 m²
Typ Neubau
Lift ja
MP/m² € 14,00
Energieausweis Klasse A+, HWB 13,03 kWh/m²a
Klasse fGEE B, fGEE 0,99
BIG BIZ Bürohaus
Das moderne Bürohaus hat höchste Energieeffizienz, neue, architektonisch ansprechend gestaltete Fassade für eine Verringerung der Betriebskosten und ein attraktives Erscheinungsbild.

Freie Flächen:

Gebäude A, 6. OG: 807m² / 327 m² (Miete/m² € 13,60)
Gebäude B, 7. OG: 450 m² / 432 m² / 546 m² (Miete/m² € 14,00)

Ausstattung
Raumaufteilung nach Anforderung des Mieters,
Eignung für jede Raufaufteilung (Großraumbüro, Gruppenbüro, Einzelbüro),
· Teeküche,
· Doppelboden für EDV Verkabelung mieterseitig)
· Teppichboden, Große Panorama Verglasung
· Außenliegender Sonnenschutz
· Innenliegender Blendschutz
· Klimatisierung über 4-Leiter Fancoils
· mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden
· Modernste Büroflächen im Dachgeschoß mit fast raumhoher Fensterverglasung und direktem Terrassenzugang und erhöhte lichte Raumhöhe von 2,8 Metern

Weitere Merkmale:
- Tiefgaragenplätze verfügbar
- Restaurant/Kantine für Mitarbeiter
- Lobby
- Lagerflächen im UG
- Anlieferungsstraße

Betriebskosten: € 2,90/m² netto
Miete Terrasse: € 7,00/m² netto
Miete Lager/m²: € 6,00 + € 2,00/m² Betriebskosten

Stellplatz Tiefgarage/Monat: € 80,00 + € 5,00/m² Betriebskosten

Standort
Der Bürostandort liegt bei "Dresdner Spange" in einer sehr zentrumsnahen Lage und sehr gute Anbindung in den 1. Bezirk und zum Flughafen Wien Schwechat.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahn S1, S2, (Traisengasse)
U6,
Straßenbahnlinie 2,
Buslinien 5A und 37A


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Andrea Fiedler
Tel: 0676 76 46 976
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www.dpcreal.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Andrea Fiedler
Ansprechpartner

Andrea Fiedler
Mobil: +43 676 76 46 976
Tel.: +43 1 904 94 50 - 16
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