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Details




Altbaubüro im 4. Bezirk
Objektnummer 353/11294
Objektart Büro
Adresse 1040 Wien, Wieden
Nutzfläche 190,00 m²
Stock 2
Bruttomiete inkl. 20% USt. € 5.095,80
Nettomiete € 3.515,00
BK Netto € 731,50
USt. € 849,30
Heizung Fernwärme
Energieausweis Klasse C, HWB 81,90 kWh/m²a
Klasse fGEE C, fGEE 1,19
Diese exklusive Immobilie zur Miete bietet auf einer Nutzfläche von 190 m2 und einer Raumhöhe von über 4 m eine tolles Raumgefühl.

Die Ausstattung umfasst einen eleganten Parkettboden, der nicht nur den ästhetischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Teeküche mit Markengeräten. Zusätzlich bietet die Bürofläche einen Balkon.

Bis 01.07. wird vom Eigentümer eine Vollklimatisierung umgesetzt.

Ausstattung
Parkettboden (Fischgrätmuster)
sanierte Nassbereiche
Lift
Einbauküche mit Markengeräten
keine IT-Verkabelung (Leerverrohrung für IT)
Vollklimatisierung (vermutlich ab August 2026)
Terrasse/Balkon
Heizung (Fernwärme)
Serverraum
über 4 m Raumhöhe
2 WC-Gruppen
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: 00436764313691
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