Im modernen Gesundheitszentrum medikai stehen Flächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Anmietung zur Verfügung. Das ehemalige Bürohaus wurde Ende 2022 als neues und modernes Gesundheitszentrum in Hietzing eröffnet!

Sowohl straßenseitig vom Hietzinger Kai als auch von den Besucherstellplätzen in der Garage gelangen die Mieter und ihre Patienten/Kunden über die Personenaufzüge in das jeweilige Geschoß. Die Zugangstüren zu den jeweiligen Mietflächen können bei Bedarf auch auf einen automatischen Mechanismus aufgerüstet werden. Die Flächen verfügen über eine sehr gute Aufteilung und können durch die Flexibilität der Grundrisse auf die unterschiedlichsten
Anforderungen angepasst werden. Aktuelle Mieter des medikai sind das Diagnosezentrum Hietzing und labors.at.

Auf einer Fassadenfläche von ca. 350 m² wurde ein Grünfassadensystem etabliert, das aufgrund des hohen Immergrün-Anteils auch im Winter für einen grünen Anblick sorgen wird. Das Grünfassadensystem entlastet die bestehende Gebäudeklimatisierung im Sommer und reduziert im Winter den Wärmeverlust.

Technikausstattung:
• Wärme- und Kälteversorgung mittels 4-Leiter Fancoils
• Brandmeldeanlage
• Server- und Technikräume
• Neue Aufzugsgruppe bestehend aus 2 barrierefreien Aufzügen
• Neue Bürozugangsportale mit Gegensprechanlage zur Lobby und Garage
• Zutrittskartensystem

Innenausstattung:
• Teeküchen
• aktuell Teppichböden und Hängedecken, Sanitärbereich verfliest
• Kabelkanäle über Parapet sowie Bodendosen für Arbeitsplätze
• Jalousien: außen mit Handkurbeln (nordseitig Innenjalousien)
• Glastrennwände mit Alu-Halteprofilen an Boden und Decke
• Nicht tragende Innenwände aus Gipskarton oder Ziegel
• neue LED Deckenleuchten

Allgemein:
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes
• Allgemeiner Auftritt als Gesundheitszentrum medikai
• Hauseigene Tiefgarage inkl. Kundenparkplätze für medikai mit Kennzeichenerkennungssystem mit Onlineverwaltung
der eigenen Kennzeichen

Kombinierbar mit weiterer Fläche von 400m² im gleichen Stockwerk.

Provided by TopREAL