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Details
   





Provisionsfrei: Luxuriös ausgestattete Wohnung in der Nähe der Alten Donau
Objektnummer 353/06759
Objektart Eigentumswohnung
Adresse A - 1220 Wien, Schlenthergasse
Wohnfläche ca. 57,00 m²
Garten ca. 50,00 m²
Freiflächen Terrasse ca. 16,00 m²
Zimmer 2
Bad 1
Typ Neubau
Lift ja
Kaufpreis € 379.900,00
KP/m² € 6.664,91
BK Netto € 90,00
USt. € 9,00
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweis Klasse B, HWB 37 kWh/m²a
Klasse fGEE A, fGEE 0,76
Zum Verkauf gelangen neu errichtete Eigentumswohnungen, auf Baurechtsgrund, in Kagran. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnungen sind auf modernste Weise ausgestattet und verfügen über jeweils mindestens eine Terrasse oder Garten.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Terrasse & Garten

Ausstattung:
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
- Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
- Edler Dielenboden aus Echtholz
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Große Anzahl von Steckdosen
- Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
- Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Modernes Gas-Heizsystem
- Kellerabteil
- Lift
- Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
- U-Bahn: U1 Kagran
- Straßenbahn: 25
- Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A

Die Wohnungen sind in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegene U-Bahnstation und andere öffentliche Linien gewährleistet. Das Naherholungsgebiet Alte Donau garantiert zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Nahversoger, Aphotheken und Ärzte in der Umgebung.

Nebenkosten:
€ 140,00/Monat* Baurechtzins
€ 89,00/Monat* Betriebskosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

* Preisänderungen aufgrund von Planungs- oder Ausführungsänderungen, Druck- und Satzfehler etc. vorbehalten. Die Flächenangaben sind ungefähre Maße.
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Milica Ljubojevic
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: +43 676 431 36 91
Tel.: +43 1 904 94 50 - 18
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