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DPC | Attraktive Anlagemöglichkeit
Objektnummer 353/05634
Objektart Anlegerwohnung
Adresse A - 1110 Wien, Lorystraße *
Wohnfläche ca. 53,70 m²
Freiflächen Terrasse ca. 31,76 m²
Zimmer 3
Bad 1
Typ Neubau
Kaufpreis € 278.000,00
KP/m² € 5.176,91
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweis Klasse B, HWB 33,96 kWh/m²a
Klasse fGEE A, fGEE 0,85
Zum Verkauf gelangen ab sofort attraktive und bezugsfertig ausgestattete Wohnungen im 11. Wiener-Gemeindebezirk. In fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft, auf der Simmeringer Hauptstraße, befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Minuten ist man beim Herderpark, bei diversen Bildungseinrichtungen oder beim Zentrum Simmering, ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäfts- und Gastronomielokalen. Die Gasometer liegen nur eine U-Bahnstation entfernt. Öffentlich, in wenigen Minuten gut erreichbar liegt das weitläufige Naherholungsgebiet Löwygrube mit dem Böhmischen Prater. In den ländlichen Außengebieten Simmerings finden sich gemütliche Heurige.

Wohnungen sind auch als Eigennutzer Objekte verfügbar

Raumaufteilung (je nach Ausführung der Wohnung):
- 1 bis 3 Zimmer
- ein Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten
- jede Wohnung verfügt über eine Wohnküche
- jede Wohnung verfügt über einen Vorraum
- ein Abstellraum ist je nach Ausführung vorhanden

Ausstattung:
- Echtholt- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Fenster und Terrassentüren mit 3-Fach Isolierverglasung
- Komplett ausgestattete Tischlerküchen mit Markeneinbaugeräten (optional; € 5.000,- )
- Sonnenschutz nach bauphysikalischer Erfordernis
- Wohnungstüre einbruchshemmend WK2
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Klimaanlage in allen Dachgeschoßwohnungen
- Lift

öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3
- Straßenbahn: 6, 71
- Bus: 69A, 76A, 76B


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.




Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Milica Ljubojevic
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: +43 676 431 36 91
Tel.: +43 1 904 94 50 - 18
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