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Details
   





DPC | Provisionsfrei | Penthouse bei der Alten Donau
Objektnummer 353/04770
Objektart Eigentumswohnung
Adresse A - 1220 Wien, Loimerweg
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Freiflächen Terrasse ca. 14,94 m²
Zimmer 2
Bad 1
Typ Neubau
Lift ja
Kaufpreis € 449.900,00
KP/m² € 6.163,01
BK Netto € 121,00
USt. € 12,10
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweis Klasse B, HWB 31 kWh/m²a
Klasse fGEE A, fGEE 0,81
Zum Verkauf gelangt eine Penthouse Wohnung im 2. Dachgeschoss in einem neu errichteten Wohnhaus in ausgezeichneter Lage.

Der Standort bietet eine perfekte Mischung zwischen entspannter Grünlage und städtischem Treiben. Aufgrund der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung sind sie innerhalb kürzester Zeit direkt im Herzen Wiens.
Grund: Baurecht bis 31.12.2075

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Terrasse

Ausstattung:
-Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
-Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
-Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
-Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
-Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S
-Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche
-Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
-Große Anzahl von Steckdosen
-Edler, gedämpfter Eichenparkettboden
-Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
-Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
-Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
-Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
-Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
-Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
-Modernes Gas-Heizsystem
-Kellerabteil
-Lift
-noch 1 Garagenplatz verfügbar (Kaufpreis € 29.900,00)

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
- U-Bahn: U1 Kagran
- Straßenbahn: 25
- Bus: 26A, 93A


Die Wohnungen sind in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum gelegen, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegene U-Bahnstation und andere öffentliche Linien gewährleistet. Das Naherholungsgebiet Alte Donau garantiert zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Nahversoger, Aphotheken und Ärzte in der Umgebung.


3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Milica Ljubojevic
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: +43 676 431 36 91
Tel.: +43 1 904 94 50 - 18
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