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Details
   





DPC | Provisionsfrei! Eigentumswohnungen nahe Seestadt
Objektnummer 353/04401
Objektart Eigentumswohnung
Adresse A - 1220 Wien, Groß-Enzersdorfer Straße
Wohnfläche ca. 89,00 m²
Freiflächen Terrasse ca. 17,00 m²
Zimmer 3
Bad 1
Typ Neubau
Lift ja
Kaufpreis € 419.900,00
KP/m² € 4.717,98
BK Netto € 154,00
USt. € 15,40
Energieausweis Klasse A, HWB 24 kWh/m²a
Klasse fGEE A, fGEE 0,76
Zum Verkauf gelangen exklusive, neu errichtete Eigentumswohnungen im 22. Bezirk nahe der Seestadt Aspern. Der Standort verbindet sehr gut die Vorzüge der Natur mit dem Komfort des Stadtlebens.
Die Wohnungen befinden sich auf Eigengrund und verfügen jeweils über einen Garten (im Erdgeschoß) und/oder Terrassen. Es erwartet Sie ausserdem eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.

Ausstattung: schlüsselfertig
Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
Edler Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem
Kellerabteil
Lift
Garagenplätze vorhanden

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U2
Bus: 26A, 97A
Regionalbus: 391, 392

Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt, aber auch in der unmittelbaren Umgebung befinden sich genügend Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur Seestadt Aspern und dem Naherholungsgebiet Lobau gibt es unzählige Angebote für Sport und Freizeit, sowie ein ausreichendes gastronomisches und kulturelles Angebot.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung

Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Milica Ljubojevic
Ansprechpartner

Milica Ljubojevic
Mobil: +43 676 431 36 91
Tel.: +43 1 904 94 50 - 18
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Provided by TopREAL
 
     
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