PROPERTY MANAGEMENT

Vermietung

Property Management ist die Schnittstelle zwischen Eigentümer, Nutzern und externen Partnern wie z.B. Maklern. Es stellt den reibungslosen Ablauf aller Services sicher und sorgt für die Einhaltung aller Vorgaben. Dem Immobilienmanagement unterstehen alle anderen Funktionen des Betriebes samt Vorgaben des Eigentümers und Qualitätsstandards. 

Als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite kümmert sich Danube Property Consulting um einen einwandfreien Ablauf der Liegenschafts- und Hausverwaltung. Wir unterstützen Sie mit unserem fachlichen Know-how und entwickeln die bestmögliche Strategie für die optimale Bewirtschaftung Ihrer Immobilien.

 

IMMOBILIENVERWALTUNG

  • Mietvertragsmanagement
  • Vertragswesen
  • Vergebührung
  • Abstimmung und Koordination Besiedelung
  • Miet- und Betriebskostenvorschreibungen
  • Mahnwesen
  • Indexierungen
  • Abrechnung von Betriebs- und Nebenkosten, sowie von mieterspezifischen Kosten
  • Hauseigentümerabrechnungen
  • Ausschreibung
  • Behördenmanagement

 

BUCHHALTUNG

  • Finanz- und Bilanzbuchhaltung
  • Jahresabschlüsse
  • Steuererklärungen
  • Abgaben
  • Umsatzsteuervoranmeldungen
  • Verrechnung eventueller Vorsteuerverluste des Vermieters, wenn die Verrechnung der Mieten ohne Umsatzsteuer erfolgt 

 

Controlling

  • Wirtschaftsplan
  • Jahresbudget
  • Reports quartalsweise
  • Regelmäßiges Berichtswesen
  • Budgetvergleich
  • BK-Monitoring

 

Baumanagement

  • Ausschreibung
  • Vergabe
  • Überwachung
  • Abrechnung

 

Beraterleistung

(Steuerberater, Rechtsanwalt, Notar, etc.)

  • Angebotseinholung
  • Leistungsvergleich
  • Einzelaufträge und Abrechnung bei Bedarf

 

Personalmanagement

  • Anstellung
  • Personalschulung und -verrechnung
  • Sozialversicherung

 

Nutzungsauslastung

  • Mietervertragsverlängerung/Nachverwertung
  • Mietersuche / Neuvermietung