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Liegenschaft mit Potentail im 19.
Objektnummer 353/04213
Objektart Betriebsbaugrund
Adresse A - 1190 Wien, Heiligenstädter Straße
Grundfläche ca. 1.337,00 m²
Typ Altbau
Kaufpreis € 1.950.000,00
KP/m² € 1.458,49
Adresse
Heiligenstädter Straße 45
1190 Wien

Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich im 19. Bezirk, in einer Gewerbe- und Wohnzone, zwischen der Sektkellerei Schlumberger und dem Privatkrankenhaus Döbling. Die U4 bzw. U6 Station Heiligenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück hat 1.337 m² die sich wie folgt aufteilen.


GST-Nr Nutzung Fläche


142/4 Gärten (unterkellert) 577 m²
143 Gebäude 686 m²
Gebäudenebenflächen 74 m²

Summe 1.337 m ²


Auf dem Grundstück befindet sich ein Büro/Werkstatt/Lager Gebäude mit ca. 1.400 m² Nutzfläche.


Geschoss Fläche in m² Nutzung


Innenhof ca. 6 stk Parkplatz
Gewölbe im EG ca. 210 Lager
Ergeschoss ca. 530 Werkstatt etc.
1.Stock ca. 310 Werkstatt
2.Stock ca. 280 Büro

ca. 1.330 m²

Entwicklungspotential:
Die aktuelle Flächenwidmung, Gemischtes Baugebiet – Betriebsbaugebiet Bauklasse III bis 13,5 m. Der Verkäufer verkauft die Liegenschaft „wie-liegt und steht“ und kann keine Zusagen zum Entwicklungspotential oder zu Umwidmungen geben“.

Kaufpreisvorstellung:
€ 1.950.000,-

Provision:
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 3 % der notariell beurkundeten Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Markus Metzler
Ansprechpartner

Markus Metzler
Mobil: +43 676 94 44 234
Tel.: +43 1 9049450 - 23
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