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Details
   





DG-Wohnung mit 3 Terrassen im Herzen von Floridsdorf
Objektnummer 353/04196
Objektart Eigentumswohnung
Adresse A - 1210 Wien, Weisselgasse
Wohnfläche ca. 92,04 m²
Freiflächen Terrasse ca. 117,76 m²
Zimmer 4
Bad 1
Typ Neubau
Lift ja
Kaufpreis € 505.000,00
KP/m² € 5.486,74
BK Netto € 189,63
USt. € 18,96
Heizung Fernwärme
Energieausweis Klasse B, HWB 32 kWh/m²a
Zum Verkauf gelangt ab sofort eine großzügige DG-Wohnung mit 2 Terrassen und einer Dachterrasse im 21. Bezirk nahe des Bahnhofs Floridsdorf.
Die Wohnung verfügt über ca. 92 m² und 3 Schlafzimmer, sie befindet sich im Dachgeschoss des Neubauhauses, ein Lift ist vorhanden.
Die Dachterrasse ist direkt aus der Wohnung über eine Treppe erreichbar und garantiert einen tollen Weitblick über die Stadt.

Kaufpreis: € 505.000,00
BK: € 189,63/Monat exkl. 10% USt
Heizkosten: € 92,04/Monat exkl. 20% USt
Rücklage: € 36,82/Monat

Raumaufteilung:
1. DG:
- Vorraum
- großzügige Wohnküche mit Terrasse
- 3 Schlafzimmer (alle mit Zugang auf die zweite Terrasse)
- Bad mit Wanne
- WC
2. DG:
- Galerie
- Dachterrasse

Ausstattung:
- Lift
- Fernwärme
- Küche
- Garage (Platz nach Verfügbarkeit)

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U6 Floridsdorf
Straßenbahn: 26, 30, 31
Autobus: 28A, 29A, 34A
S-Bahn: Bahnhof Floridsdorf

Der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Sowohl mit der Linie U6, als auch mit den S-Bahnlinien ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet die etwa 10 Minuten entfernte Alte Donau.

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung
3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt pro Wohnung

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Das Objekt konnte
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Dali Shoval
Ansprechpartner

Dali Shoval
Mobil: 0676 43 13 691
Tel.: 01-904 94 50 - 19
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