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>> Welcome to the New World of Work <<
Objektnummer 353/03799
Objektart Büro
Adresse A - 1030 Wien, Thomas-Klestil-Platz
Nutzfläche ca. 800,00 m²
Typ Tower
Lift ja
Neues Arbeiten im ORBI TOWER

Hoch moderne Büroflächen auf 26 Stockwerken.

Zentral an der Achse City-Airport gelegen, sorgt der ORBI Tower mit seinem Flächennutzungskonzept auf 26 Etagen mit 21.600 m² Bürofläche für ein Maximum an Variabilität und Performance.

Ihr ORBIofficer entwickelt gemeinsam mit Ihnen die zukunftsweisende Office-Lösung für Ihr Unternehmen.

Mit dem ORBIoffice garantiert effizienter

ORBIoffice bietet Ihnen dabei nicht nur individuell organisierbare Flächen von 800 bis 21.600 Quadratmeter, es ermöglicht ebenso die maßgeschneiderte Planung von Raumgrößen, Arbeitsräumen und Schreibtischplätzen. Eine flexible Planung erlaubt, die Büroflächen stetig neuen Raumbedürfnissen und -situationen über den Lebenszyklus mit minimalem Aufwand anzupassen.

Eine entsprechende Vorrüstung für mobiles Arbeiten, Cloud Computing und Video Conferencing mittels Hochleistungs-WLAN/WIFI ist miteingeplant.
Tageslichtlenkung und bedarfsoptimierte, zonenweise steuerbare Beleuchtung ermöglichen ein Arbeiten bei optimaler Tageslichtverfügbarkeit [bzw. bei optimaler natürlicher Belichtung] und reduzieren den Stromverbrauch.

Für eine entspannende Arbeitsatmosphäre sorgen Innovationen wie Betonkernaktivierung, thermoaktive Decken und das modernste Kühlungs- und Lüftungssystem Österreichs. Individuell regelbare Heizkörper, permanente Luftzufuhr, zu öffnende Fenster und niedere Luftgeschwindigkeit garantieren ein optimales Raumklima.

Ausstattung:
- 5 Lifte
- flexibles Layout
- Betonkernaktivierung
- öffenbare Fenster mit elektrischen Außenrollos
- Optimierte Tageslichtbeleuchtung durch Tageslichtlenkung
- Thermoaktive Decken zum Heizen und Kühlen
- Verzicht auf herkömmliche Klimaanlagen
- Leistungsfähiger Internetanschluss mit hoher Verfügbarkeit
- WLAN/WIFI-Vorrüstung

Der Empfangs- und Securitydienst in der repräsentativen Lobby ist täglich rund um die Uhr besetzt.
Zugang hausfremder Personen erfolgt ausschließlich nach Anmeldung.
In allen öffentlichen Zugangsbereichen und im zutrittskontrollierten Serverraum ist eine 24/7-Video-Überwachung installiert.

ORBI Tower - Key Facts
Höhe (ab Piazza): 102,5 Meter
Bruttogeschoßfläche: 28.000 m2 (ab Piazza)
Stockwerke (ab Piazza): 26
Mietfläche Regelgeschoß: 800 m2
Mietfläche gesamt: 21.600 m2
60 Fahrradstellplätze mit Umkleide mit Dusche
Kfz-Stellplätze: 13 (direkt im Haus)
650 in der TownTown Garage
ÖGNI Platin zertifiziert

Mietpreis: ab € 18,30/m²
Betriebskosten: € 3,95/m² netto

Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.


Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Andrea Fiedler
Ansprechpartner

Andrea Fiedler
Mobil: +43 676 76 46 976
Tel.: +43 1 904 94 50 - 16
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