Immobiliensuche

DETAILSUCHE
Wohnung
Haus
Grundstück
Büro
Geschäftsfläche
Betriebsobjekt
Anlageobjekt
Kauf      Miete
Wien
Wien Umgebung







































Burgenland
Niederösterreich
































Kärnten
Oberösterreich

























Salzburg
Steiermark






















Tirol
Vorarlberg


















Bezirksauswahl einblenden
Fläche:
von bis
Preis:
von bis
Preis pro m²:
von bis
Zimmer:
von bis
Details
   





Zinshaus am Westbahnhof
Objektnummer 353/03597
Objektart Zinshaus
Adresse A - 1150 Wien, Gerstnerstrasse
Fläche ca. 1.320,65 m²
Grundfläche ca. 565,00 m²
Das Objekt befindet sich im 15. Bezirk in Wien, direkt am Westbahnhof, in einer belebten und gut entwickelten Gegend. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 80 m² große Geschäftslokale, die momentan nicht ausgebaut sind. Insgesamt verfügt das Objekt über fünf Stockwerke, die überwiegend als Büro und zu Geschäftszwecken verwendet werden. Das Gebäude ist über ein Stiegenhaus, sowie einen Personenlift erschlossen. Dadurch kann das Objekt auch in mehrere Einheiten geteilt werden. Sowohl eine geschoßweise Teilung, als auch eine kleinteiligere Lösung sind möglich.

Im Innenhof befindet eine Garage mit ca. fünf bis acht Stellplätzen. Darüber ist im Innenhof ein Hofhaus mit zwei Stockwerken und ca. 90 m² Nutzfläche errichtet, welches über einen eigenen Zugang verfügt.

Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand. Es wurde 2005 generalsaniert und erneuert. 2010 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut.

Im Moment wird das Gebäude ausschließlich als Bürohaus und Gesundheitszentrum genutzt. Eine Genehmigung zur Nutzung als Gesundheitszentrum nach dem Sanitätsgesetz liegt vor.


Lage Nutzung Flächen


Keller 290,00 m²

EG Geschäftslokale (zweigeteilt) 166,00 m²

ZW Küche/Sozialraum 48,00 m²

1. OG Büro/Technik 247,50 m²

1. OG Hoftrakt 95,55 m²

2. OG Büro 257,50 m²

3. OG Büro 254,40 m²

DG Büro 251,70 m²

DG Terrasse 75,00 m²

SUMME 1.320,65 m² (ohne Keller und Dachterrasse)



Solten Sei weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt 3 % der notariell beurkundeten Kaufpreissumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Das Honorar ist verdient und zahlbar mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Dieses Dokument dient lediglich Informationszwecken und stellt kein Angebot dar. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, ohne Angabe von Gründen jederzeit etwaige Verhandlungen mit Kaufinteressenten zu beenden und ist nicht haftbar für allfällige, den Kaufinteressenten entstehende Kosten. Mitarbeiter von Danube Property Consulting Immobilien GmbH sind nicht ermächtigt, Zusicherungen im Hinblick auf das Kaufobjekt zu geben.




Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Markus Metzler
Ansprechpartner

Markus Metzler
Mobil: +43 676 94 44 234
Tel.: +43 1 9049450 - 23
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Provided by TopREAL
 
     
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Straße
PLZ/Ort
Bemerkungen