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Zimmer:
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Details
   





Eigentum in Klosterneuburg
Objektnummer 353/03587
Objektart Eigentumswohnung
Adresse A - 3400 Klosterneuburg, Albrechtstraße
Wohnfläche ca. 181,92 m²
Freiflächen Terrasse ca. 180,00 m²
Zimmer 4
Bad 2
Typ Neubau
Lift ja
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweis Klasse B, HWB 31,5 kWh/m²a
Klasse fGEE B, fGEE 0,86
Inmitten von Klosterneuburg entsteht ein hochwertiges Immobilienprojekt, das natürliches Wohnen, zeitgemäßes Design und ein angenehmes Lebensgefühl harmonisch miteinander verbindet.

Das Objekt:
- 7 Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon oder Terrassen

Freie Flächen:
- Top 7: ca. 182 m² mit 46 m² Terrasse und 133 m² Dachterrasse

Alle Flächen verfügen über ein Kellerabteil.
Garagenplätze stehen um € 15.000 zur Verfügung.

Ausstattung:
- 4 Etagen mit Lift
- Tiefgarage mit 10 Abstellplätzen (mit Lift erreichbar + 1 Behindertenstellplatz)
- Hochwertige Bauausführung und Ausstattung
- Kellerabteil zu jeder Wohneinheit im Kellergeschoß
- Fußbodenheizung
- Klimatisiertes Penthaus
- Hocheffiziente Wärmepumpe (optimierte Heizkosten)
- Panoramadachterrasse im Penthaus

Verkehranbindung/Infrastruktur:
Mit bester Infrastruktur befindet sich das Neubauprojekt in hervorragender zentraler Lage.
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten garantieren hohen Lebensstandard.

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt

Nebenkosten:
3% Vertriebskosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,45 % Notarkosten

Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Dali Shoval
Ansprechpartner

Dali Shoval
Mobil: 0676 43 13 691
Tel.: 01-904 94 50 - 19
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