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DPC | Top moderne Büroflächen
Objektnummer 353/02595
Objektart Büro
Adresse A - 1120 Wien, Kranichberggasse
Nutzfläche ca. 606,61 m²
Typ Neubau
Lift ja
Bruttomiete inkl. 20% USt. € 13.430,35
MP/m² € 14,50
Nettomiete € 11.191,96
BK Netto € 2.396,11
USt. € 2.238,39
Wiens modernster Office Park

Das EURO PLAZA gliedert sich in zehn Bauphasen mit jeweils einem oder mehreren Bürogebäuden und gilt als eine der „ersten Büroadressen“ in Wien.

Geschoß Mietfläche (Teilbarkeit)
EG 1.241 m² 458 m²/458 m²
1. OG 2.123 m² 200 m²/265 m²/580 m²/599 m²
2. OG 2.296 m² 265 m²/265 m²/536 m²/606 m²/622 m² - reserviert
3. OG 2.296 m² 265 m²/536 m²/606 m²/622 m²
4. OG 2.209 m² 243 m²/493 m²/606 m²/622 m²
5. OG 1.719 m² 351 m²/340 m²/510 m²/517 m²


Ausstattung
- Attraktive Architektur
- Hochwertige Fassaden mit
- Doppelböden, abgehängte Decken
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- öffenbare Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich)
- 1 Dachterrasse mit rund 70 m²
- 2 Raucherbalkone mit je 33 m²

Mit moderner Architektur ist eine harmonische Fortsetzung des Office Parks garantiert. Architekt Heinz Neumann setzt erneut auf große Glasfronten für optimale Helligkeit und offenes Raumgefühl.

Hochwertige Ausstattung und Flexibilität dominieren im Inneren. So sind die Erdgeschoßzonen multifunktional nutzbar - als Büros, Geschäfte, Restaurants oder Lagerflächen. Maßgeschneidert auf Mieterwünsche werden die Obergeschoße gestaltet. Variable Größen und alle aktuellen Bürotypologien, wie Gruppen-, Großraum- oder Einzelbüros, stehen zur Wahl.

Besonderes Highlight im Gebäude K der neuen Bauphase 6 ist eine allgemeine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, die allen Mietern zur Verfügung steht.

Eine zweigeschoßige Tiefgarage verbindet die Gebäude der Bauphase 5 mit dem neuen Bürogebäude der Bauphase 6 und bietet Platz für Lager-, Service- und Technikflächen. Erschlossen werden die Bauphasen 5 und 6 von den Hauptverkehrswegen Am Euro Platz, Technologiestraße, Wagenseilgasse, Kranichberggasse und Lehrbachgasse.

Standort und Verkehrslage
Das Gebiet Wienerberg ist ein neu erschlossenes Büro- und Betriebsgebiet im zehnten und zwölften Wiener Gemeindebezirk unweit des Meidlinger Bahnhofs.

Ab dem Kreuzungspunkt Wienerbergstraße/Wurmbstraße/Am Euro Platz erstreckt sich das EURO PLAZA auf über 70.000 m² mit bisher 14 Gebäuden und zwei Parkhäusern.

Der Standort wird als eine der „ersten Adressen“ für Unternehmensansiedlungen in Wien gehandelt. Die ideale Verkehrsanbindung beschleunigte in den letzten Jahren die Entwicklung des Wienerbergs. Auch die Nähe zu einem der vielfältigsten Grünbereiche der Stadt mit Angeboten für Freizeit und Sport macht die Lage des EURO PLAZA so attraktiv.

Durch die topographischen Gegebenheiten sind der Wienerberg und die hier errichteten Gebäude weit von Süden aus sichtbar. Die erhöhte Lage ermöglicht die Visualität von Werbemaßnahmen.

Großzügige Verkehrserschließung und Manipulationsflächen auf dem Areal gewährleisten selbst für den LKW-Verkehr reibungslose An- und Abfahrt.

Optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz
U-Bahnlinie U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Busse, Regional- und Fernzüge.

geplante Fertigstellung: Juni 2017

Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM


Kontakt


DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Andrea Fiedler
Ansprechpartner

Andrea Fiedler
Mobil: +43 676 76 46 976
Tel.: +43 1 904 94 50 - 16
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