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DPC | Moderne Büroflächen
Objektnummer 353/01308
Objektart Geschäftslokal
Adresse A - 1100 Wien, QBC 3 Gertrude Fröhlich Sandner Straße
Nutzfläche ca. 209,09 m²
Typ Neubau
Bruttomiete inkl. 20% USt. € 5.507,44
MP/m² € 18,00
Nettomiete € 4.589,53
BK Netto € 825,91
USt. € 917,91
Heizung Fernwärme
Nähe zur Innenstadt – Quartier Belvedere Central

Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen.

Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.


Merkmale:
- hochwertige Ausstattung
- flexible Büroaufteilung
- state-of-the-art Gebäudetechnik
- Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- Kühlbalken
- Raumhöhe ca. 280 cm
- Doppelboden, Teppichfliesen
- motorbetriebener Sonnenschutz
- Gipskartonzwischenwände, flexible Raumaufteilung
- Fernwärme- und Fernkälteanschluss
- Einbauleuchten mit Spiegelraster
- Sicherheitstechnik
- Aufzüge

Regelgeschoß: 952 m²

Miete: € 16,00 - € 16,50/m² netto
Betriebskosten: € 3,95/m² netto


Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen.

Top Infrastruktur
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

Top öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U1
- Straßenbahn: D, O, 18
- Schnellbahn
- Bus: 13A, 69A
- Direktanbindung an den Flughafen Wien
- Regional- und Fernverkehrszüge
- Individualverkehr: über Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
- Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Andrea Fiedler
Ansprechpartner

Andrea Fiedler
Mobil: +43 676 76 46 976
Tel.: +43 1 904 94 50 - 16
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