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DPC | Luxus pur an Wiens erster Adresse
Objektnummer 353/00947
Objektart Büro
Adresse A - 1010 Wien, Tuchlauben
Nutzfläche ca. 628,76 m²
Typ Altbau
Lift ja
Bruttomiete inkl. 20% USt. € 20.228,47
MP/m² € 23,00
Nettomiete € 16.857,06
BK Netto € 2.395,58
USt. € 3.371,41
Heizung ZH, Fernwärme
GOLDENES QUARTIER OFFICE - WIENS ERSTE ADRESSE

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude „Tuchlauben“ verwandelte sich in ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird.
Der Standort „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.

BÜRO – FREIE FLÄCHEN

Top MF-G HMZ/m² Anmerkungen
2.OG_TL 7 Top 4a 240,29 m² € 22,00 Edelrohbau
3.OG_SG6 Top 6 264,65 m² € 25,00 reserviert
3.OG_TL 7a Top 8+8a 287,51 m² € 25,00 sofort beziehbar
5.OG_TL 7 Top 8 628,76 m² € 23,00 Edelrohbau
Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB)

AUSSTATTUNG
· Blend- und Sonnenschutz
· Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
· Hochwertige Teppichfliesen
· Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
· Teeküche
· Sanitärräume mit Keramikfliesen
· Gipskartonwände mit Glaselementen

HAUSTECHNIK
· Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbaren Fenster
· Heizung mittels Radiatoren , Fernwärme
· Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken, Fernkälte
· Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
· Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
· Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

ALLGEMEINE ANGABEN
Bezug: sofort/ Flächen teilweise bereits ausgebaut
Energieausweis Büro: HWB 53,3 kWH/m²a
Betriebskosten: € 3,81/netto/m² inkl. Heizung und Kühlung (p.M.)
Garage: Öffentliche Garagen in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U3
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2, D


Kaution: 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
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www.dpcimmobilien.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

DISCLAIMER
Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen sind vorbehaltlich Änderungen und bilden den derzeitigen Planstand ab. Druck- und Satzfehler vorbehalten. Stand Februar 2017.

Das Objekt konnte
nicht geokodiert
werden.
Andrea Fiedler
Ansprechpartner

Andrea Fiedler
Mobil: +43 676 76 46 976
Tel.: +43 1 904 94 50 - 16
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